Обследование зданий и сооружений - дефекты и повреждения фундаментов

Главными причинами возникновения дефектов/повреждений фундаментов есть:

- ошибки проектирования и ошибки в процессе осуществления инженерных изысканий,

- нарушения установленных технологий работ в процессе подготовки основания: замачивание грунта, промерзание грунта, некачественное уплотнение грунта, переборы грунта,

- отступления от технологии работ в процессе возведения фундамента: обратная засыпка пазух пучинистыми грунтами, отсутствие перевязки фундаментных блоков, несоответствие марок бутового камня и кирпича, нарушение правил армирования, несоответствие класса бетона и марок раствора проекту,

- нарушения правил по технической эксплуатации фундаментов: перегрузка фундаментов, промерзание оснований, повышение агрессивности грунтовых вод, подтопление подвалов. А также среди нарушений могут быть: ведение строительства неподалеку от существующих объектов недвижимости без принятия необходимых мер их защиты, старение материалов гидроизоляции и фундамента, резкие колебания температуры воздуха в помещениях, динамические воздействия (изменение/нарушение режима работы оборудования, движение транспорта, взрывные или сейсмические воздействия, строительные работы рядом с объектом недвижимости). А еще – устройство технологических подземных помещений, механические повреждения в процессе вскрытия фундаментов, замене или вводе в эксплуатацию коммуникаций.