Поэтапный финансово-технический контроль

Сам процесс финансирования капитального строительства или иного вида капитального инвестирования, обычно распределяется во времени на достаточно длительный срок. А проведение приемки и сдачи объекта в эксплуатацию осложняется большим количеством контролируемых параметров.
При этом выявленные в ходе приемки и сдачи объекта в эксплуатацию дефекты и недостатки могут оказаться практически неустранимыми без несения дополнительных финансовых расходов.

В противовес таким ситуациям мероприятия регулярного финансово-технического контроля позволяют устранять такие недостатки по мере их допущения без особых денежных затрат и необратимых последствий. Для этого лишь необходимо осуществление такого контроля организовать с этапа утверждения проекта и первичных смет вплоть до сдачи объёкта в эксплуатацию.

Организация и проведение финансово-технического контроля осуществляется как комплекс мероприятий и может включать в себя производство следующих действий:

- организация и реализация комплекса работ по приведение расценок на работы и закупаемые материалы к адекватным рыночным ценам;
- организация и реализация комплекса работ по исключению излишних работ и материалов из первоначально утверждаемой (исходной) документации;
- организация и проведение контроля над соответствием производимых строительно-монтажных работ, применяемых конструкций и строительных материалов проектным решениям, требованиям строительных норм и правил, стандартов, технических условий и других нормативных документов;
- организация и реализация комплекса работ по проведению проверки проектно-сметной документации (объектные, локальные сметные расчеты, форма КС-2, КС-3);
- организация и реализация комплекса работ по проведению проверки наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.);
- организация и реализация комплекса работ по освидетельствованию и проведению оценки совместно с работниками строительно-монтажных организаций произведенных работ и конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующих работ;
- обеспечение участия в процедурах строительного контроля состояния и соответствия проекту поступающего на объект материалов и конструкций, в оценке качества его монтажа;
- организация и проведение контроля качества строительно-монтажных работ;
- организация и проведение контроля над соответствием объемов произведенных и предъявленных к оплате строительно-монтажных работ рабочей документации;
- организация и проведение контроля наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации (исполнительных схем, инструментальной съемки смонтированных конструкций, частей зданий, сооружений и инженерных коммуникаций, общих и специальных журналов работ);
- организация и проведение контроля исполнения строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора, а также требований технического надзора Заказчика-застройщика;
- обеспечение участия в проведении проверок качества отдельных конструкций и узлов, видов строительно-монтажных работ, оборудования и механизмов при их приемки-сдачи в эксплуатацию.