Техническое обследование зданий

Организация и проведение технического обследования зданий является необходимым процессом, потому что только по одному внешнему виду здания нельзя сделать обоснованный вывод о наличии или отсутствии каких-либо нарушений.

После проведения технического обследования здания представляется вполне возможным дать надлежащую оценку реальному состоянию объекта, при этом такая оценка не будет завышенной или заниженной.

Организация и проведение технического обследования зданий осуществляется с целью получения достоверной информации о состоянии строящегося объекта, о состоянии несущих конструкций, о текущем состоянии ремонта объекта, перед проведением ремонта или реконструкции на конкретный отрезок времени.

Кроме того, в качестве цели проведения технического обследования здания также может выступать определение степени аварийности здания, получение экспертного заключения для ввода объекта в эксплуатацию, с целью узаконивания в судебных инстанциях, проведение обследования трубопровода, газопровода, водопровода и канализационных систем с целью получения данных об актуальности состояния инженерных коммуникаций.

На основании полученных данных в результате проведенного технического обследования объекта, заявитель вправе оспаривать качество произведенного строительства в судебном порядке. Кроме того, он также может подать иск о возмещении ему причиненного имущественного и морального вреда недобросовестными застройщиками.

На основании действующих нормативных актов Вы имеет право провести техническое обследование здания не только до, но и после приобретения здания в собственность.

Более того, если в течение двух лет эксплуатации объекта, стали выявляться существенные недостатки, то можете требовать от застройщиков устранения допущенных ошибок и дефектов, проведения перестройки здания, его реконструкции или возмещения понесенных убытков.

Для организации и проведения технического обследования здания необходимо обратиться в специализированную компанию.

К учреждениям и организациям, к чьей компетенции отнесено проведение технического обследования относятся следующие органы и организации:

- Ростехнадзор;
- Федеральная служба по атомному, технологическому и экологическому надзору;
- независимые организации, имеющие соответствующую аккредитацию.

Организация и проведение технического обследования зданий, оценка состояния объекта осуществляется по инициативе заявителя.