Когда зданию необходимо техническое обследование

Проводится техническое обследование объектов недвижимости для возможности определения актуального технического состояния, в котором на данный момент времени находится строительная конструкция, обнаружения в конструкциях дефектов каких-либо качеств эксплуатации, прогнозирования поведения конкретной строительной конструкции в будущем.

Требуется проведение технического обследования перед реконструкцией сооружения/здания. Именно основываясь на результаты его проведения, проектировщики разрабатываю проект проведения реконструкции, принимают решение о целесообразности проведения реконструкции этого объекта недвижимости.

Необходимо техническое обследование объектов недвижимости и помещений до начала перепланировки помещений, ведь такого типа работы могут оказать глобальное влияние на нагрузки по причине сноса или переноса каких-то перегородок. Когда планировка масштабна – заключение проведенного технического обследования и проект перепланировки направляются для рассмотрения Межведомственную комиссию.

Проведение технического обследования также необходимо перед началом капитального ремонта объекта недвижимости для выяснения актуальных эксплуатационных качеств, которыми обладают строительные конструкции на конкретный момент времени, определить причины появления дефектов для возможности их ликвидации во время капитального ремонта.

Техническое обследование необходимо проводить, если объекты недвижимости повреждены сходов селей, пожарами, заливами, землетрясениями. Объект недвижимости обследуют для определения возможности его эксплуатации в будущем, для выработки методов усиления конструктивных элементов.

Также техническое обследование обязательно осуществляют при обнаружении нарастаний деформаций, которые в большинстве случаев проявляются в раскрытиях трещин в стенах. Именно результаты этого исследования дают возможность определить уровень опасности, возникающей при эксплуатации этого объекта недвижимости в будущем.

Также техническое обследование проводят перед возобновлением незавершенного строительного процесса для того, чтобы принять решение по поводу целесообразности возобновления производства строительных работ на объекте недвижимости в его конкретном техническом состоянии.

Проводится техническое обследование с целью контроля над состоянием объектов недвижимости, при внеочередных и плановых осмотрах.

Обследуют здания также и при покупке для установления его актуального технического состояния и принятия решения о целесообразности этой покупки.

Необходимо техническое обследование и тогда, когда разрабатываются исполнительные документы на «самострой», в таком случае к проекту нужно приложить описание актуального технического состояния этого объекта недвижимости на конкретный момент времени, а еще – при осуществлении необходимых для разработки обмерочных чертежей обмеров.

Именно независимая строительная экспертиза дает возможность установить качество производства работ строительными компаниями.